地产策划方案

地产策划方案13篇。

人确定了目标，就需要制定计划去实现目标，要想更好的组织公司工作人员做好工作的推进，不妨可以考虑建立一份方案，这篇文章是OK语录网的编辑从网络上认真筛选的优质“地产策划方案”文章，希望本文能够为您的工作和生活注入更多的活力和激情！

地产策划方案 篇1

2017年房地产端午节活动策划方案

下周就是端午节了，有很多公司都会组织策划一些比较有意思的活动去庆祝这个一年一度的节日，下面这份策划书就和大家分享分享，希望对大家有所帮助!

 

活动主题：

“青年置业——小户型当家”华商报看房团暨浓情端午•“粽”享未来

活动时间：

6月15日

活动对象：

华商报报名客户(200人左右，分为两批)

现场来访客户

前期来访来电客户(置业顾问回访邀请)

活动内容

(一)线上部分：(华商报宣传)

1、活动前期的新闻预报和参与读者的咨询、报名;

2、6月10日的特刊释放，主要内容包括关于小户型的新闻报道和房地产开发企业小户型展示的形象广告;

(二)线下部分：(华商报北线看房直通车)

组织读者参与专门针对小户型的看楼直通车活动;

(三)现场活动：(浓情端午•“粽”享未来)

目的.：

以端午节为噱头，结合华商报看房团的到场，通过现场客户参与性小活动，并以赠送小礼品形式给客户利益点，使看房团及来访客户愿意长时间停留在销售中心，营造现场销售气氛。

形式：

1、华商报看房团客户及端午期间来访客户在销售中心登记个人信息，即可领取端午节精美礼品一份(如粽子等);

2、购买端午荷包制作材料，邀请荷包制作老师，现场给客户制作荷包，客户更可亲手DIY端午小荷包。

3、外场接待，在邀请荷包制作老师现场教客户DIY荷包的同时，做茶艺表演，同时会有演绎四人组配合表演现场弹奏古典音乐，让客户亲身体验高雅的茶文化，品评幽香茶味。

4、现场提供冷饮、冰激凌、爆米花，给客户带来凉爽夏季的感觉。

5、在沃尔玛超市门口请2个环保大使派发环保袋，环保袋内装MAX未来宣传资料树立MAX未来节能环保楼盘的公众形象。

活动流程：

时间 内容 物料、人员准备 备注

10:00—12:00 环保袋的派发 2名环保大使(圣诺)

环保袋若干(得天厚) 物业手续已办好，但在派发中仍需注意城管。

16:00—18:00 环保袋的派发 2名环保大使(圣诺)

环保袋若干(得天厚)

09:30—14:00 活动布展 圣诺传媒

14：00-15：00 香包DIY区、演绎人员到位

15：01-15：40 接待第一批看房团客户，内场向客户进行项目户型的解说，外场进行茶艺表演及香包DIY。 香包，演绎人员

15：41 接待第二批看房团客户，内场向客户进行项目户型的解说，外场进行茶艺表演及香包DIY。

16:00 看房团活动结束 整理场地及物料

接待方案：

由于看房团集中人数到场较多，活动当天分两批到场(每隔四十分钟一批，每批约100人)。

1、讲解：重点培训三人，分区域负责讲解，其他置业顾问做配合咨询解答

岗位 负责人 接待内容

销售经理 高成 主要负责项目沙盘模型区域讲解。讲解内容包括：项目整体介绍、区域位置、产品类型、科技卖点等内容;

销售主管 邹成 主要负责项目区域电子沙盘区域讲解。讲解内容包括：项目区域位置、周边配套、交通优势、商业优势、政府规划等价值内容;

置业顾问 韩鹏 主要负责项目工法展示区域讲解。讲解内容包括：霍尼韦尔家居系统、无负压供水设备(水质比较)、丝吉利娅新风系统、外墙外保温、LOW-E玻璃、断桥铝合金窗等科技卖点价值内容;

置业顾问 高小英、高黎、华乔、张菲 主要负责现场客户单点答疑。讲解内容包括：现场客户零散问题答疑、分户模型户型讲解、抽车活动说明、白金卡及钻石卡办理说明、诚意登记细则等内容;

现场配合 贺总、杨德生 主要负责现场客户单点答疑、调查问卷填写、客户银行存款手续、引导礼品领取及其他紧急事项协调。

2、接待物料准备

接待物料 内容 数量 负责单位

高成接待说辞 项目整体介绍、区域位置、产品类型、科技卖点等内容; 1份 尚美佳

邹成接待说辞 项目区域位置、周边配套、交通优势、商业优势、政府规划等价值内容; 1份 尚美佳

韩鹏接待说辞 霍尼韦尔家居系统、无负压供水设备(水质比较)、丝吉利娅新风系统、外墙外保温、LOW-E玻璃、断桥铝合金窗等科技卖点价值内容; 1份 尚美佳

项目百问 项目百问问答内容 1份 得天

扩音器 三个主讲人讲解使用 3个 尚美佳

活动筹备工作及物料清单：

工作及物料 内容 规格数量 费用 责任单位

横幅 配合活动宣传 1条 100元(买) 圣诺

DIY活动区 客户休息 藤椅30把，桌子2张(售楼部) 750元(25元/把，藤椅费用)(租) 圣诺

帐篷 两套(备用) 400元(200元/个)(租)

背景板桁架(5×3m) 活动主题 1个 1500元(单画面)(一次性) 圣诺

易拉宝 精工团队介绍 6个 2400元(400元/个)(买) 圣诺

水座旗 形象昭示 20个(画面已有) 800元(40元/个底座)(租) 圣诺

不粘钩 悬挂香包 20个 100元(5元/个)(买) 圣诺

演绎四人组 1组 3500元(租) 圣诺

舞台 1个(5×3m) 600元(40元/平米)(租) 圣诺

扎啤 5桶 1150元(230元/桶)(买)

啤酒杯 60个 300元(5元/个)(租)

托盘 2个 20元(10元/个)(租)

地毯 34米 / 得天

桌布 1条 / 得天

冷饮、冰激凌 若干 / 得天

精美小礼品 粽子 若干 / 得天

绿植

分割区域 绿色植物30盆

一品红20盆 / 得天

茶杯(纸杯) / 得天

环保袋 若干 / 得天

宣传资料 若干(提前装好) / 得天

冰块 得天

金布 20米 160元(8元/米)(一次性)

香包制作材料 香草、袋子、绳线等 40人份 160元(买) 圣诺

成品香包 260个 1040元(4元/个) 圣诺

香包制作老师 制作或教客户制作 2名 600元(300元/名)(租) 圣诺

销售部门口场地审批及安装手续

2000元(一次性)

圣诺

沃尔玛超市场地审批手续 / 圣诺

音响 1套 2500元/天(租) 圣诺

茶艺表演 2人 600元(人工费、运费)(租) 圣诺

环保大使 2名 800元(400元/名)(租) 圣诺

绶带 2条 200元(100元/条)(买) 圣诺

看房团餐饮及车费分摊费用 1000元(一次性给华商报社) 得天

环保大使服装 2套 300元(买) 圣诺

税金 2100元

服务费 2310元

总计 25390元

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地产策划方案 篇2

在商业地产销售发展日益成熟的的今天，房地产营销策划在商业地产的销售与招商过程中越来越重要，商铺要想卖得好，前期的营销策划必不可少，而且必须做到位。下面小编准备了一篇商业地产的营销策划方案，提供给大家参考!

经过前期的市场调研分析，本项目初步确定为现代化、多功能的休闲购物商城。根据这个初步设想，结合目前项目现状，本营销企业方案对本项目做了比较系统的市场定位及营销可操作性分析，从营销策划的角度出发，对项目的整体形象包装、营销组织运行、市场推广、广告策略安排、销售促进等方面都做了全局性和可操作性的论述。

一、项目营销总体策略

营销总体策略是仔细分析、科学划分并准确切入目标市场，通过全方位地运用营销策略，最大限度提升项目的附加价值，获取项目的最大利润，并全面树立和提升企业形象及项目形象。概括本项目的营销总体策略，可以简述为“五个一”，即树立一个新锐概念、倡导一个财富理念、提炼一个鲜明主题、启动一个前卫市场、酝酿一场热销风暴。

二、项目营销目标方针

根据本项目“五个一”的总体营销策略，拟订本项目的营销目标方针如下，作为本项目营销工作纲领的完善和充实。

1. 树立一个新锐概念：休闲式购物商业。

2. 倡导一个财富理念：创投性商业、休闲式购物、稳定性回报。

3. 提炼一个鲜明主题：产权式商铺、休闲式商业。

4. 启动一个前卫市场：崇尚“创投性商业、休闲式购物”，摒弃传统商业的`纯购物环境压抑与约束，主要面向年轻新锐、有自己个性的消费群体，让其体验到休闲模式的商业环境，购物主题明确。

5. 酝酿一场热销风暴：本项目将传统商业行为上升为现代全新的休闲商业，力争推动商业房地产市场开发的全新变革，避开传统商业的竞争，在一个全新市场里掀起一场热销风暴。

三、销售目标及目标分解

1. 销售(招商)目标

××商业城的可销售面积如表8-3所示。

表8-3 ××商业城的可销售面积说明表

建筑结构

层数

可售面积

主题商场

2.5层

约7 000平方米

塔楼住宅

4层，约40户

约6 500平方米

招商商场

2.5层

约8 500平方米

2. 销售目标分解

××商业城的销售目标如表8-4所示。

表8-4 ××商业城的销售目标计划

销售阶段

建筑结构

销售目标

百分比

内部认购和开盘期内

1．主题商场

销售2 800平方米

4%

2．主题商场招商

招租1 000平方米

12%

强销期

1．主题商场

销售2 800平方米

40%

2．主题商场招商

招租3 000平方米

35%

销售巩固期

1．主题商场

销售1 400平方米

20%

2．主题商场招商

招租4 500平方米

53%

四、营销阶段计划

根据项目的定位及施工进度计划，将营销工作分为四个阶段，各阶段工作重点如表8-5所示。

表8-5 营销各阶段工作任务一览表

营销阶段

营销任务

蓄势导入期

（拟在开盘前两个月）

1．完成销售前期的所有准备工作

2．向公众阐述“休闲式商业地产”的独特概念以及“财富商铺，稳定回报”的投资理念

3．联合媒体和周边开发商进行区域造势，吸引眼球关注本项目

4．树立本项目作为城市北部开发区中心的现代化休闲商业的形象定位

强势推广期

（开盘后三个月）

1．继续不断强化本项目的财富商业地产的投资理念

2．围绕项目的商业地产概念和理念，系统展示本项目的特点

3．强调本项目的系列优势资源和巨大升值空间，为投资者做出理性诉求

形象展示期

（开盘三月到半年）

1．做好工程形象和管理服务形象的良好展示

2．举办针对目标客户的系列培训讲座及其他与商业地产、休闲购物的宣传和促销活动

3．做好商业经营的招商工作

销售扫尾期（开盘一年）

此阶段主要以客户服务和招商活动促销为主，把“财富商业地产”和“休闲购物”的概念以及“商业地产投资是财富的摇篮”的理念在各种服务和活动中得到进一步演绎和体现。另外要妥善处理尾盘价格策略

五、项目销售时机及价格

为了更好地在后续营销过程中充分体现总体营销策略和达成目标方针的实现，综合项目要素资源和营销推广传播要素，结合项目定位，确定以下销售时机及价格。

(一)项目入市时机及姿态

1.入市时机：根据规划与工程进度以及营销准备，在20XX年5月份房交会期间开盘(或20XX年9月)，可以抓住20XX年春季房交会、五一国际劳动节等机会掀起第一个启动高潮;在国庆节、20XX年秋季房交会、元旦等重要时期掀起新的销售高潮。

2.入市姿态：以全市乃至西北地区“财富地产、休闲购物”形象登场，开创全新休闲商业投资经营理念。

(二)价格定位及价格策略

1.价格定位的原则：采用比价法和综合平衡法。

2.价格定位：整个商业项目的销售均价为3 580元/平方米，其中起价为3 328元/平方米，最高价为4 000元/平方米。

3.价格策略：采取“低开高走”型平价策略，开盘后半年作为第一阶段的价格调整(略升)，均价为3380元/m2，尾盘销售变相略降。

六、宣传策略及媒介组合

(一)宣传策略主题

1.个性特色：“××商业城财富地产投资商业”是我市首家也是唯一一家将商业开发从“建造建筑产品”上升到“营造全新休闲购物方式”，倡导“投资财富地产、获取稳定回报”的投资理念。

2.区位交通：本项目地处××广场旁，地段绝佳，高尚居住区地标建筑，交通便捷，是北部区域首选的理想商业地产投资环境。

3.增值潜力：处于政府规划重点发展区域的核心区域，发展前景好，购置成本低，升值潜力大，是投资置业的首选。

(二)宣传媒介组合

1.开盘前期：主要以软性新闻及广告进行全新“财富投资，稳定回报”理念的深度挖掘，媒体主要以报纸为主，电视为辅。

2.开盘后的强势推广期：即项目营销推广的重要时期，宣传媒介以“报纸、电视、户外广告牌三位一体”为主，配以相关杂志、直邮广告等形式。

3.开盘后的形象展示期：为了展示形象，以软性深入挖掘为主，媒介选择主要是电视和报纸，重点辅以论坛公关、促销活动、项目招商说明会等形式。

地产策划方案 篇3

(1)、住宅按900元/㎡(砖混)：58485×900元/㎡=52636500元。

(2)、商业建筑1200元/㎡(框架)：17683.98×1200元/㎡=21220776元。

(3)、车库、物业等1100元/㎡：车库7922.88㎡，物业450㎡(其它640㎡)，计：9013×1100元/㎡=9914300元。

(4)、土地成本：270元/㎡×41568.8㎡=11223576元，单位建筑面积地成本：132.5元/㎡。

(5)、前期费：规划设计费：3元/㎡(含外网竖向)，

审图费：2元/㎡，防雷检测费：1元/㎡，

测绘费：2.72元/㎡，质量监督费：1元/㎡，

环保相关费、环保评估费、项目立项报告费：0.6元/㎡，

公司费用(工资、招待费等，计180万元)21.29元/㎡，

广告费：100万元，即11.82元/㎡;

其它费(暂设、围挡、临时道路、水、电等)：65元/㎡。

土地契税(5%)：56万元，即6.62元/㎡，

消防管理费：2元/㎡，设计费：8元/㎡，

勘察费：1元/㎡，监理费：6元/㎡

质检费：2元/㎡，

总计：134.5元/㎡。

(6)、小区配套费：

①小区道路(含照明)，30元/㎡。

②小区绿化景观，15元/㎡。

③小区外网：给水10元/㎡、排水10元/㎡、雨水10元/㎡、消防20元/㎡。

④小区供热一次费：40元/㎡。小区供电：90元/㎡。(含有线电视、电话、网线、监控)。消防：40元/㎡。人防：35元/㎡。

上述计300元/㎡(建筑面积)。

(7)、住宅成本计：900+132.5+134.5+300=1467元/㎡，

总费：1467×58485=85797495元。

商业成本计：1200+132.5+134.5+300=1767元/㎡，

总费：1767×17683.98=31247592元。

车库成本计：1100+132.5+134.5+300=1667元/㎡，

总费：1667×9013=15024671元。

总计：132069758元，计6.65%贷款利息，

总计：140852397元。

地产策划方案 篇4

认筹活动总结报告

公司全体在紧锣密鼓的准备和努力下按既定时间如期进行预约排号活动。10月16日前来排号客户量超出预期，截止到10月22日共排号175位客户。其主要原因有两点：一点为预交费用较低；另一点为原预约客户临时宣传带动一部分观望客户来排号。分析这两种原因为客户不需要对本项目产品购买承担过多风险。现阶段需要解决的问题是稳定客户购买意向，帮助客户建立对本项目的信心，加强对项目的宣传推广介绍。让持观望态度的客户能够更深入的了解和对比，对本项目的优势产生认同，使其从内心强化购买决心，继而推出预交大定金的优惠政策。客户只有在笃定对项目的认知、认同后才会进行真正的投资。否则就可能欲速则不达，逼走那些犹豫观望的客户群，使客户与公司的心理双双受到伤害。具体方案如下：

一、预交大定金。其时间节点有两个。一个为项目建筑主体到正负零以上。此时使客户能够直观的看到其投资产品的雏形，坚定其对项目的信心。第二个时间为售楼处启用之日。售楼处为项目的一大亮点，在整个虞城县的售楼处中可算首屈一指。其对外展示之时必定引爆全城的高度关注与奔走相告，这时对客户所带来的'购买投资荣誉感激增，对项目信心增强，可极大程度的稳定客户的购买与投资心理。此时推出大定金的预交与优惠政策，成功率最高。排号前之所以预期客户量不高，也与这两个原因有不小的关系。

二、宣传推广。

1、占据虞城县最有利广告位置，强势宣传造势，对全城造成强烈的辐射效应，对客户心理产生冲击，使客户增加对项目的认知、认同，增加其对项目的信心和购买本项目能够带来的荣耀感。

2、占据商虞公交拉手、车座后背广告位置。商虞公交是虞城居民往返商丘的主要交通工具，其客流量在全市第一。共26辆商虞公交车不间断往返于商丘与虞城之间，其宣传效果将非常明显，也是最直接接触到意向客户的媒体之一。可做半年或一年的广告推广。

3、工地围墙喷绘。简单明了的传达项目位置信息、简介，表明公司对项目细节要求严谨的态度。

4、三维动画片制作。能够更加立体生动的展现本项目的品质特色，直观的描述项目高端的居住环境，充分的传达小区景观效果，多方位多角度对项目进行宣传推广。制作后计划在虞城县电视台、木兰文化广场电子屏、大同路电子屏三个媒介平台进行播放宣传，并制作出光盘提供给顾客，使其增加对项目的了解。

三、售楼处启动仪式。本项目定位为虞城县高端项目，我们的售楼处是提升项目高端品质的一大亮点，应该着重加以包装展示。拟计划在启动之日现场布置，做综合性礼仪庆典，歌舞节目演绎，现场活动渲染带动气氛和预交大定金优惠方案推出。届时将联系虞城主流媒体联合在电视、电台、户外广告、交通车体、短信等平台共同宣传支持。使得项目在开盘前达到预期高端定位宣传目的，为后续客户积累和开盘打下坚实基础。

四、预交大定金优惠方案。统一收取5万元，优惠额为成交总房款的5%，并按首次排号顺序选房。此方案可以简单公平的划分选择不同房型的优惠额度，不易在此环节出现混乱，活动当天把更多精力放在其他环节上。

五、采用道路、景观先行策略。建议首先将湘江路硬化完成，不但方便施工车辆来往，更能方便客户看房、体现项目自身的信心。道路和景观是早晚都要做上去的，但客户是眼见为实。越早完成项目配套设施，就早一天对项目产品价格提升增加筹码，对项目整体形象展示有利无弊。让客户买个踏实，才会真正形成有口皆碑。

六、进一步统一置业顾问的销讲说辞，提高专业知识的掌握与学习能力，规范接待礼仪与电话接听说辞，加强和规范销售接待制度管理，定期开展交流学习大讨论，端正和明确自己的工作态度和职责。置业顾问是仪态仪表与接人待物是最直接体现项目整体思路与服务品质的门户，应该用低门槛高要求的管理方式认真对待。

七、紧密配合工程进度及时做出营销策划方案的调整。

以上计划请领导认真考虑，若同意执行，相关工作营销策划部将尽快落实。

营销策划部：史鹏鹤

201X-10-23

地产策划方案 篇5

一、创新原则

随着时代的发展，传统的.房地产销售理论越来越不适应市场销售方案的要求，更无法为当前许多房地产企业所做的种种创新探索指明方向。从目前房地产企业的大量营销实践来看，包括折让：有奖销售：先租后买：降低利率等各类措施，大多能产生更强烈：更快速的反应，能引起消费者对房产的注意，这为我们探讨买方市场销售方案条件下的营销创新理论，提供了丰富多彩的素材和极具价值的思路。

二、资源整合原则

整合营销是在营销环节高度专业化分工的基础上，通过市场销售方案渠道，围绕具体项目，有多个专业性营销机构形成多种专业人才互补型：互利型的共同组织，并由其对诸如资金、智能、品牌、社会关系等房地产营销相关要素进行整理、组合，形成合力，高效运作，从而形成从投资决策到物业销售全过程的系统控制，并进而实现预定营销目标的一种新型的：市场销售方案化的房地产营销模式，整合营销克服了一般营销模式"中间强、两头弱"的缺陷，同时避免了策划商与销售代理商之间各自为政、互不协调的局面。整合营销围绕具体项目进行资源整合，提高房地产行业内部专业化分工与协作，其优势在于、智能互补、利益共享、风险共担。

三、系统原则

房地产营销策划是一个综合性：系统性的工程，需要在先进的营销理论指导下运用各种营销手段：营销工具来实现房地产价值的兑现，实质上是一个从了解时市场销售方案：熟知市场销售方案到推广市场销售方案的过程，其中心是顾客。顾客的需求千差万别，注定房地产营销策划从单一化趋向全面化，营销服务从注重表面趋向追求内涵。它不仅要体现物业特征，还要体现市场销售方案特征和消费习惯及发展要求，体现市场销售方案的要求。

房地产营销首先应从产品做起，从提高楼盘综合素质做起，从满足消费者的需求做起。区域细分：客户细分：功能细分愈趋深入，人本主义思想开始体现。重视绿化：增加智能化设施：集中供热和供饮用水：建设底层架空：错层：大采光凸出窗台：阳光客厅：可移动透光屋顶：自动报警系统：架设空中走廊：提供网络服务：营造知识家园......可谓名目繁多，层出不穷，这种暗合市场销售方案需求发展趋势的"卖点"一经发布，就能掀起新一轮的热销。创新大大丰富了营销策划的内涵，也进一步证实、在买方市场销售方案下，只有以人的需求为本，深入市场销售方案：把握市场销售方案，制定切实可行的营销方案，才有在激烈竞争中脱颖而出的希望。

四、可操作性原则

销售策划方案不能脱离社会现实。策划时一定要考虑国情：民情和民风，充分考虑操作中可能会遇到的种种困难，制定好相应的应对措施。与政府部门或权威部门合作可以大大降低操作难度，提高策划成功率。

地产策划方案 篇6

大型活动策划方案

栏目: 方案 发布时间: 2014-01-12 篇1：大型活动策划方案

活动策划方案已经列举很多，这里再提供关于大型活动策划的——活动策划方案大型活动策划：大型活动策划与实施方案。大型活动策划和实施是公关工作常用的技术手段。要有效地进行大型活动策划与实施，首先要弄清楚几个基本问题。

例如：如何界定大型活动？哪些单位或在什么样的情况下使用大型活动？大型活动策划有什么技巧？策划的程序、方法是怎样的？这样有利于我们把大型活动组织的更加完善。

一、大型活动的定义第一，大型活动是一项有目的、有计划、有步骤地组织众多人参与的社会协调活动。

大型活动要有鲜明的目的性。大型活动往往耗费很多资源，包括人力、物力。

如一个产品要进入一个中心城市，恐怕要花数百万元的传播费用。我们最近在深圳为山西一个公司做上市公关，费用开支达数百万元。当然是为了企业的传播需要，为了吸引更多的人去购买他的股票，这是大型活动的目标。

没有目的而耗费资金做活动是不可能的，目的不鲜明也是不值得的。我们经常遇到这样一些厂家，看到人家公司庆典活动，他也要做庆典活动，而且要求活动更热闹，规模更大、规格更高，但不知为什么,在活动中要传播什么信息也不清楚，显然没有目的性。

第二，活动策划方案大型活动策划要有计划性。

凡事都应有计划，大型活动更不例外，而且更要求有周密的计划。

第三，众多人参与是大型活动重要的概念。

既然是大型活动，就应该有众多的人参与，但并不是参与人数多就是大型活动。一个单位有一万个职工，要开一个全体大会，也是众多人参与，你能说这是大型活动吗？

大型活动和小型活动的根本区别不仅在于参与人的数量，而是在于活动的社会化程度。

二、大型活动的特点

1、大型活动策划必须有鲜明的目的性。

不是一般的目的，而应该是围绕整个组织机构的组织形象策略和近期公关目标而确立的目的。

我们在一些院校讨论这个问题的时候，很多学生喜欢问：假如一个机构的公关目标跟社会需求发生矛盾时，你作为该机构的公关顾问，应该怎样处理这个问题？其实这样的问题非常简单，一个组织的形象只有永远与社会协调同步，才有可能在社会环境中树立起它的良好组织形象，如果靠欺骗的手法，即使一时占领了销售市场，或者说提高了市场占有率，但最终还是要退出这个市场的。

国内过去有这样一个案例：商场为了促销，组织工作人员提着商品，在商场里走来走去，这绝对不符合我们公关的职业道德，这是一种欺骗行为，对树立企业的良好形象绝没有好处。因此，活动的目的性应该站在社会综合的立场上，并不仅仅是站在我们某一个企业的立场上。

2、广泛的社会传播性。

公关的大型活动本身就是一个传播媒体，其作用像一个大众传播媒介，只不过这个传播媒介在大型活动没有组织之前是不发生传播作用的，一旦这个活动开展起来，就能产生良好的传播效果，我们还应该注意到活动本身吸引了公众与媒介的参与。

大型活动的信息是通过媒介或者是通过公众传播的，这是我们在策划大型活动的过程中必须考虑到一个很重要的特点。

3、严密的操作性。

在组织大型活动的过程中，给我们成功与失败的机会只有一次。因为大型活动不同拍电影、电视，拍电影、电视能拍

三、四组镜头，最后再重新编辑，但是策划大型活动每一次都是现场直播，一旦出现失误就无法弥补了。

报纸上也经常有这方面的报道：某某个活动由于管理不善发生人员伤亡或重大财产损失，这个活动的策划人员、组织人员或领导者因此被撤职或判刑。

篇2：大型公关营销活动策划方案

一切营销活动终极目标就是迅速提升产品终端销量、扩大市场占有率，任何没有最终实现这个目标的公关营销活动都不能称之为成功的，不是纸上谈兵，就是空中楼阁，更关键的是劳命伤财。XX年12月，tcl手机成功通过韩国影星金喜善西安之行大型公关营销活动{以下简称“西安之行”}，达到迅速提升品牌知名度和影响力的目的，从而乘势而起在西北地区激烈的市场竞争当中脱颖而出，率先全国实现行业销售前三强的目标，而活动总体费用不过60多万，成为业界最为成功的经典案例。究竟具体是如何实施则则是业界惊羡的地方。笔者期间恰好是整个活动方案的撰写者及整个活动实施的组织参与者，回顾总结编成此文，以供营销界朋友评鉴。

第一章 天时地利人和

一、天时

“西安之行”活动时间选择在12月

6、

7、8日，正是元旦和春节来临之际，各个厂家必将花大的资金对产品销售进行宣传造势，而tcl移动通信公司出其不意的大打服务品牌宣传，以金喜善12月来华进行“事件营销”，开展公关活动，请金喜善出任“移动天使”，吸引消费者注意力，将服务作为市场竞争的重要因素进行推广，拉开服务营销的序幕。此举必将引起媒体和公众的高度关注，进一步塑造tcl手机高品质、高价值品牌形象，形成良好的口碑效应，从而提升tcl手机整体品牌的美誉度。

二、地利

古都西安是一个享誉世界的文化旅游城市，先后有14个王朝建都，时间共计1064年；西安拥有全国排名第三的院校数量，共有近50个大中专院校，几万多名学生的潜在消费市场；西安更是西北地区经济龙头，这里人杰地灵，人文和商业气氛都相当浓厚。前任美国总统克林顿访华第一站就定于西安，由此可见一斑。更主要的是西安-西北地区是tcl发家的地方-当年tcl王牌彩电的腾飞之地，tcl集团现任高层的多名管理者均出自西安，西安在整个tcl集团的历史地位和现实地位都相当重要。

三、人和

tcl移动通信当年管辖西北大区的营销总监戴克先生是整个“西安之行”活动的灵魂人物，更是一个魅力超群的营销高手，“激情营销”的倡导者，至今在业界也留有声望。之前通过不断的渠道整合，凝聚一支忠诚度高、执行力强的各级经销商队伍；也经过主动沟通和多次合作，结识了大批媒体朋友、广告合作伙伴；更在于吸引和培养了相当一批向心力强、业务素质精良的内部营销人员。此外，tcl移动通信总部在活动期间也派驻公关传媒、售后等领导和专门人员进行协助。尤其是tcl集团李东生总裁的亲临，更增强“西安之行”活动的人气。

第二章 活动整体概述

“西安之行”活动在12月

6、

7、8日展开，以大南门入城仪式为热身，以“移动天使移动服务”新闻发布会为核心，以商场签名促销活动为高潮，以参观兵马俑博物馆活动为完美结局，整个3天活动安排一气呵成，中间穿插tcl移动通信西北大区金钻经销商俱乐部成立大会活动。活动对象直接触及消费者、零售商、包销商、内部全体员工、兄弟单位、新闻媒体、政府机构、竞争对手等，持续效果长达一年多。

第三章 前期精心的准备

采取“空中轰炸+地面冲击”相结合的策略进行组合式传播，运用广泛的宣传载体，包括报纸、电视、广播、户外大型荧屏、候车亭广告、海报、单张、空飘、刀旗等等，力求最大化告知受众人群，极大地提高关注度。

一、硬性广告

“西安之行”活动前一月就开始安排实施在收视率很高的西安电视台二台和收听率最高的西安音乐台插播广告，在签名促销活动商场入口处的户外大型led荧屏投放广告并插播活动预告倒记时固定字幕等；前一周在《华商报》、《西安晚报》等当地优势报媒刊发硬广告宣传。

二、软性宣传

众所周知，软性宣传相对于硬性广告具有信息量大、可读性强、费用低廉等优点。tcl移动通信西安分公司一方面在总部发放的软文基础上因地制宜修改整理；另一方面自行结合公司发展现状和侧重点撰写相关软文，在配合当地媒体关于韩国影星金喜善来西安的自主宣传上加大其他内容软文[包含产品介绍类、公司文化类、促销活动类、企业动态类等]的信息发放量，使得韩国影星金喜善和tcl移动通信、tcl手机能够密切、有机地结合在一起。

篇3：大型公益活动策划案

一、活动背景

为弘扬中华民族扶贫济困的传统美德，提高全民慈善理念，xx年爱心助学会第一届慈善义演是进一步营造全民慈善的良好氛围，弘扬慈善文化，倡导奉献爱心，本次晚会是慈善与本土文化的完美结合，以“爱心传递，真情助学”为主题的义演将在东方红广场举办。

二、活动目的、意义

开展以“爱心传递，真情助学”为主题的慈善义演活动，是为了引导更多的市民关注焦作贫困学生，关注我们身边的弱势群体，我们真诚希望社会各界人士尽自己一份小小的心意，俗话讲滴水能汇成大海，只要人人献出一份爱，这世界将变的更美好！

以义演方式倡导市民关注我们身边的贫困学生，通过义演活动唤起全社会对慈善事业理解、尊重、关心与帮助，扩大慈善事业的影响力。倡导“奉献、友爱、互助、进步”的义工精神。

三、组织机构

主办单位：爱心助学会

支持单位：富亚健康漆焦作总代理、今典婚庆公司

合会援助单位：

协办单位：

承办单位：

活动名称：“爱心传递，真情助学”大型慈善义演

活动时间：2011年9月11日（周六）

活动地点：东方红广场

宣传媒体：山阳论坛

四、赞助公司方面

（一）自己协调捐助单位，确定捐助意向和捐助金额。

（二）用希望工程正规票据为赞助公司出具票据

（三）在义演中，请赞助公司上台举捐助牌。

（四）在演出场地周边布置展板，对热心企业、个人进行答谢。

五、安全预案

为确保活动期间的安全，使本次活动顺利、圆满地进行，特拟定安全保卫工作方案如下

（一）指导思想：精心组织、周密部署、密切配合、定岗、定员、定责，确保晚会万无一失，使慈善义演安全顺利进行。

（二）组织领导：为加强本次活动安全保卫工作的组织领导，**同志负责，成立后勤保障应急小组，负责布置、协调和指挥此次活动的安全保卫后勤工作。

八、募集资金使用计划

1、助学计划：所募得的款项一部分用捐助贫困学生（400元/人/学期）

2、募集资金比较充裕的情况下，建立图书室2座（大概8000元）

附：义演演出方案

晚会负责人：开心树：组员：红姐

节目的收集和审核，义工工作的分配。

外联组：钢枪：、饭米粒儿姚红磊

负责联系热心商家为孩子寻找捐助人和义演当天广场的义卖商家的寻找及义卖活动策划

接待组：天高任鸟飞：独舞：

负责各个相关组织人员的接待和关系的协调、场地的联系

宣传组：农门龙少：高兴建

负责宣传品的设计，定稿

范华平（金典婚庆）

负责演出现场的设备{灯光、音响、舞台等的设计维护}

晚会总协调：阳光生活：

1、向社会征集内容健康向上节目，望热心朋友积极参加并提供支持！

具体联系：晚会负责人：开心树：组员：红姐

节目的收集和审核，义工工作的分配。

2、活动当天将进行现场义卖；

具体情况请联系：在水一方

企业捐助请联系外联组：钢枪：

篇4：大学生大型综合竞技活动策划书

一、活动背景：

为了提高大学生综合素质，培养敏捷的思辨能力，营造理论研讨氛围，丰富校园生活，地理协会,旅游爱好者协会，“绿风”环保志愿者协会，将举办以“和谐校园 青春共舞”为主题的第二届大型综合竞技活动，希望借此机会，引导我院学生博览群书，热爱运动，成为多才多艺的大学生。

二、活动目的：

提高大学生的知识素养，让大学生的德，智，体得到全面发展，并在竞赛中培养大家的团队协作能力，通过活动提高大家学习兴趣，增长相关知识，培养科技创新的精神，锻炼实践能力。

三、策划举办单位：“绿风”环保志愿者协会，地理协会,旅游爱好者协会。

四、活动对象:全院学生。

五、活动时间：

报名时间：xx年5月14--28日18：00止

比赛时间：xx年5月29日—6月4日

六、活动安排

（一）前期准备：

1、前期宣传，以网站，海报，飞信，ｑｑ等方式进行全院范围内的宣传。

2、前期安排：申请活动场地，购买活动道具，制定比赛规则。

3、报名方式:

参赛的选手可以通过发送短信的方式，将个人信息（姓名，系别，班级）发送到报名接受号码，获得回应后，即为报名成。

报名电话：丁 浩： 程 雪： 周振超： 潘志豪：

（二）比赛期间：

初赛：由社干进行预选，并决定进入半决赛的人员名单；

时间：5月29日8:30～10:30； 地点：一食堂一楼；

初赛形式：乒乓球拍托球。

1．宣读比赛规则：

（1）每位选手将手拿乒乓球拍，将沿着组织者所规划的路线将乒乓球送到终点，即成功进行下轮比赛

（2）每人仅有两次机会

（3）禁止找人代替，否则取消参赛资格

（4）失败者将被淘汰

半决赛：由社干进行预选，并决定进入决赛的人员名单

时间及地点：5月29日13：30～15：00 博古楼南101

2．成功者将进入第二轮比赛——我是k歌王

（1）组织者将在多张卡片上写下歌手的名字，并混淆之

（2）每位选手将随机抽取一张,并唱出该歌手的歌曲任一首的片段，即可过关，否者，将被淘汰（仅一次机会）

（3）禁止找人代替，否则取消参赛资格

决赛 ：将由半决赛选出的人员按照每组3人分组进行决赛

时间及地点6月4日15：00～17：00 博雅南102 （暂定 由于放假可能前移）

3.决赛形式：废旧物品环保时装秀比赛、

(1)主持人开场白

(2)评委兼裁判的介绍，比赛总规则，参赛各组介绍

(3)比赛环节;

第一轮，选手按照组序分别向裁判介绍本组人设计的服装内涵，风格，成本等；

第二轮，裁判做出相应的点评和建议，并给予相应的分数；

第三轮，主持人负责统分，列出名次。

注：1.服装的材质不限,材料自备。但要真人大小;

2.衣服可真人展示，亦可仅用衣架展示（道具自备）;

3.符合“绿色环保，低碳生活”的主题，可购买相应的小饰品点缀其上;

4.服装必须自制,不可找人代做，否则取消参赛资格;

(4)奖项设置：按分数名次作

一、二、三等奖。

(5)奖品：

一等奖（一组）：每组价值150元精美礼包一份;

二等奖（两组）：每组价值90元精美礼包一份;

篇5：纪念建党周年大型文艺晚会策划书

一 策划书名称

“纪念建党**周年大型文艺晚会策划书”

二 活动背景

1921年我们敬爱的党组织在上海成立，直到今天我们敬爱的党已经走过了90个年头。这90年的风雨，90年的艰苦，90年的不断向前共同见证了党的光辉岁月！在中国共产党的领导下，中国取得了抗日战争的胜利，完成了中国的解放事业；在中国共产党的领导下，1949年建立了中华人民共和国，从此中国走向了独立自主的道路；在中国共产党的领导下，1978年改革开放中国的经济取得了质的飞跃，人民过上了幸福的生活；在中国共产党的领导下，中国的在政治，经济，文化，生活等方面都取得了巨大的成就!九十周年征程金光灿烂，用生动的文艺演出向祖国回报，用优美的旋律记录辉煌此刻，雄伟壮丽的殿堂，气势磅礴的阵容，凝聚在今夜，辉煌九十周年 三 活动的目的及意义 ： （1）表达我们对于党的热爱与崇敬。

（2）纪念中国共产党成立九十周年，使同学们回顾历史，坚定信念，学习爱党的精神，拥护党及其爱护党。 （3）纪念中国共产党成立九十周年，能够增强同学们的责任感，爱国情怀及其爱党情怀！

（4）纪念中国共产党成立九十周年，能够增强同学们之间的交流，提高其思想觉悟！

（5）客观上则可以增加我们系在学校的影力并且促进了学校文化的进一步发展！

四 活动时间：xx年6月

五 活动对象：

菏泽学院全体师生

六 主办单位：

菏泽学院音乐系

七 承办单位：

08级音乐表演班

八 赞助商：

九 活动筹备：

（一）

（1）工作人员安排整个活动的筹划。

（2）安排工作人员申请活动中心。

（3）工作人员安排主持人，礼仪小姐的到位。

（4）节目演出次序的安排及节目单的制定。

（5) 相关工作人员做好邀请嘉宾的工作。

(6) 晚会流程的安排及展开。

(7) 工作人员的安排及其做好详细的工作安置。

（二）

（1）节目高质量的排练

（2）服装化妆符合主题

（3）要求：不能脱离主题，节目思想健康，积极向上

（4）舞台设计布置到位

(5) 音响道具准备完善

（6）场务

十 活动场地

体育报告馆

十一 节目要求

节目内容 ：积极向上，展现当代大学生的青春与活力。

节目类型包括：语言类（小品，话剧，双簧，诗歌朗诵）

歌唱类（独唱，合唱，对唱）

乐器演奏类（乐器合奏，乐器独奏）

舞蹈类 （独舞，群舞）

十二：活动流程：

（一） 活动前两天张贴海报及悬挂条幅！

（1）4:00 安排工作人员打扫会场，保证会场清洁卫生。

（2）5:00 安排工作人员布置，装饰会场 。

（3）5:30 安排相关工作人员再次检查音响，灯光设施，道具准备到位，确保万无一失。

（4）6:00 安排工作人员再次确认演员到位。

（5）6:30 相关工作人员可以允许观众依次入场，注意保持入场秩序！

（6）6:50 演员，工作人员等准备晚会的开始，随时做好准备。

（7）7:00 主持人宣布晚会正式开始，渲染气氛，然后主持人介绍嘉宾。

（8）活动展开的顺序，时间（待定）

十三：资源分配

地产策划方案 篇7

房地产项目开盘方案

房地产项目开盘方案

前言

广厦城作为广厦集团继广厦经典在重庆的又一个大型项目，无疑就项目本身的体量来说已引起了广大消费者和业界的兴趣，仅就项目的销售来说，这无疑是一件好事。但我们认为，对于广厦集团这样一个大型企业来说，除了在项目开发中体现其经济效益外还应该将项目与社会、公众、环境等问题联系起来，广厦城的生态诉求仅着眼于销售就难免显得单薄和脆弱。而当我们放开眼光则会发现，在环境污染严重的当今社会，生态卖点不啻是与政府和社会公众关注的焦点，又同时是广厦集团体现自身企业形象的结合点。因此，在组织本次广厦城的开盘活动时，我们设想的思路在于：

将生态卖点作为项目联系社会，企业形象联系社会义务，经济效益联系社会效益的结合点（三个结合）。以本次开盘活动为契机，向公众和社会传达广厦城“以实际行动改善生态环境”的形象和楼盘项目形象。

关键词：社会效益       生态        共享

一。开盘主题

播种绿色希望，共享绿色快意暨广厦城开盘仪式

广厦集团立业的宗旨“安得广厦千万间，天下寒仕俱欢颜”，即以让普天之下所有人都有房可居，具有普遍性。环境也有相同的道理，环境是公众的环境，广厦城虽然在狭义上属于业主，但在广义上，它却是社会生态环境的一个组成部分，项目开发的本意在于为全社会提供一个可以“共享”的优良居住环境。

二。开盘仪式整体安排

普通楼盘的开盘仪式无异于为开盘而活动，其目的仅仅在于制造一个热闹的气氛。而广厦城再以此操作就难免囿于流俗和从众。因此，结合我们上述“三个结合”的目的，我们将在本次活动的安排上突出“公益性，共享性和创造性”的特点。不仅要求开盘活动能风光的吸引准业主、业内的关注，产生实际的经济效益，还能以其广泛的参与性和纪念意义成为重庆房地产的一个里程碑。

三。活动流程

1.开盘前准备

26日前                      各类喷绘制作完毕

27日晚―28日晨7：00        悬挂空飘

27日晚―28日晨7：00        设置充气门廊、吉祥物

27晚―28日晨7：00          舞台布景（包括主题背景板）

28晨7：00前                展板安装到位

8：00前                     花篮到位

8：30前                     安装调试音响（影视）设备

9：00前                     全部演艺人员后台到位

9：00前                     记者到场

9：15前                     领导到场

9：25前                     清场

9：30―9：45                 播放音乐预热

2.开盘仪式

9：45―9：55                 舞狮（电子鞭炮配合）

注：具有中国传统的庆典氛围，活力的表演能起到肃清现场，引起周围人群关注的作用。

9：55―10：00                主持人引言（介绍项目概况）

注：开始导入正题，由主持人对项目的基本情况进行介绍，并由此作为过渡本次开盘活动的主题：＂播种绿色希望，共享绿色快意＂，最后介绍到场嘉宾。提及活动最后将有开发商送出的大奖以吸引客户留场观看表演和参观现场，为销售人员创造机会吸纳更多客户。

10：00―10：05               企业领导致词

注：企业领导联系到企业作为社会一员应承担的社会义务进行阐述，由此引出企业的立业宗旨和本次以＂共享绿色快意＂为主题的开盘活动的里程牌意义，然后对项目进行简单介绍后回顾一下项目的设计和规划思路，最后由此与项目结合起来引出一个企业作为社会一员的社会义务和历史使命。

10：05―10：07               主持人串词

10：07―10：13                 区（市）领导致词

（本执行公司安排，但必须签定合作后，提前进行领导预约安排。）

注：回顾项目从立项到开工的历程，同时赞扬广厦企业这家外来公司通过事业在实现自身价值的同时创造社会效益融入本地市场的努力。最后对本项目的设计和规划进行评价，寄语项目的发展前景。

10：13―10：15                 主持人串词

10：15―10：19                 业主代表发言

注：从小家到大家，说明企业与业主之间由质量监督＼服务实现的互信和建立的良好沟通渠道的实际意义。描绘项目建成后为大家提供的优良生活环境，祝福企业的进一步发展。

10：19―10：20                 主持人活动串词

10：20―10：28                 剪彩（合影、礼宾花）

注：记者拍照记录这个重大的时刻，同时礼宾花齐放宣告广厦城的正式开盘。

10：30―10：45                 各方代表纪念墙印手印（拍照）

注：作为活动的重头戏，由政府＼企业＼来宾代表在纪念墙初坯上印下手印的过程不仅在某种程度上表达了各方对项目的美好祝愿，在深层次的意义上更代表庄重承诺。具有重大的纪念意义。这一活动开创了重庆楼盘开盘仪式的先河，具有创造性和可行性。

纪念墙宽3。2米，高1。6米，厚度约为0。1米，为粘土制长方形初坯。该初坯分两个区域，大部分面积用来印手印，小部分面积用作领导题词区。初坯手印印满后将其制成玻璃钢展示纪念墙，陈列于会所之中，以兹纪念本次盛典。

3）开盘活动（10：45起，现场演绎活动（同时客户看盘）

10：45―10：52                 舞蹈（包括主持人节目介绍）

注：热闹不落俗，创造开盘的热闹气氛，如《好日子》。

10：52―11：00                 小品（包括主持人节目介绍）

注：具有幽默感的节目可提高活动的可看性，参照本次开盘仪式的主题，小品内容与楼盘的特征或卖点相关。

11：00―11：10                 拼图友谊赛（包括主持人节目介绍

注：增强观众的参与性，营造活跃的现场气氛。

11：10―11：20                 生态时装秀（包括主持人节目介绍）

注：以与楼盘卖点有关的生态和环境保护为主题，将其体现在模特着装的用料和样式中，体现春夏秋冬四季植物的生命力与人类生命的密切关系。

11：20―11：26                 现场书法（包括主持人节目介绍）

11：26―11：29                 主持人项目介绍

11：29―11：35                 歌曲（包括主持人节目介绍）

11：35―11：45                 趣味问答（包括主持人节目介绍）

注：由主持人根据先前在节目中穿插的项目介绍向台下观众提问，回答正确者可给予纪念奖品。

11：45―11：55                 小魔术（包括主持人节目介绍）

11：55―12：07                 小提琴演奏（包括主持人节目介绍）

注：提高本次活动的品味，为项目今后对文化感的.营造打下基础。

12：07―12：12                 舞蹈表演（包括主持人节目介绍）

12：12―12：22                 抽奖（包括主持人节目介绍）

注：从300名已经排号的准客户中抽出一等奖一名，二等奖二名，三等奖三名（奖品见后），增加活动看点，吸引客户留场。

12：22―12：30                 萨克斯演奏（包括主持人节目介绍）

注：优势的《回家》响起，让本次开盘活动的上午部分在自然的余味中渐渐结束，成为观众和客户心中一次难以忘记的盛典。

下午保留音响系统和舞台，但不需要演艺表演，时间从14：30―18：00，至此全部开盘活动结束。

四。道具准备

为了体现本次开盘活动的生态主题和参与性的特点，活动道具将在色调、造型上加以突出。背景板和舞台布景及地毯将以绿色为主调，其画面应该表现人与自然和谐而休戚相关的紧密联系，而非只是单方面的突出自然或人物。

在道具的选用上，将尽可能的与活动的生态主题联系起来，如演艺活动中进行的代表生态园四季的生态时装秀，描绘园内主题景观的拼图等。标语条幅等广宣用具上强调也对主题进行加强。

总之，开盘活动将通过造型、色调、声音、视觉等角度，全方位的进行的生态主题的诉求，实现以项目开盘为契机，推广项目和企业形象，为销售奠定基础的目的。

道具清单：

硬质钢架T型舞台12m×8 m左右

（设置于售房部旁，方便参观者看房与欣赏节目）

地毯12m×8 m左右（舞台地毯）

大型喷绘背景板3m×10 m

标准易拉宝展板4块

注：（放置于舞台两旁，供参观者了解楼盘及公司情况）

空飘20个（包括条幅）

注：4 m直径（全市独家大型空飘）增加楼盘宏伟气势8个安放于道路两旁，6个分别放置与活动区，6个放置于楼盘工地现场的不同位置。

引导旗200面中左右

注：放置于通往售房部的街道。

彩虹门4个

注：放置于通往售房部的街道4人口与活动区。

充气吉祥物4个

注：放置于通往售房部两旁与入口处。

专业广场音响（影视）设备（包括音箱、调音台、VCD、功放、无线话筒、背投）1套

礼宾花8个

花篮8个

红绸1条（20 m）

剪刀6把

金属 托盘6个

抽奖箱1个（包括300个排号号码）

拼图喷绘4个（1m×1.5 m ）

手印粘土1面（1.6m×3.2 m ）

礼品：A抽奖礼品（一等奖格兰仕微波炉1个；二等奖品牌果汁机2个；三等奖蒸汽烫斗3个）

B派送礼品（鹰牌双层剃须刀100个；卡通笔筒200个）

企业领导发言稿1篇

区（市）领导发言稿1篇

业主发言稿1篇

主持人引言1篇与活动串词

五。人员组织

保安6个

礼仪小姐8个

演艺人员（根据具体工作安排）

主持人（男女各1名）

保洁人员2个

安装工人（根据具体工作安排）

六。活动预算

活动全程企划及执行代理：      万

地产策划方案 篇8

活动一、

1、活动主题：辛勤园丁，照亮他人

2、活动地点：营销中心

3、活动时间：9月8日-9日

4、参与来宾：意向客户，到访客户

5、活动内容

1）活动布置：在销售中心设置DIY区域，布置背景拉网架，突出活动主题

2）主体活动：多肉植物&水晶蜡烛DIY：来宾均可亲自动手制作多肉植物&水晶蜡烛，在教师节赠予恩师。

活动二、

1、活动主题：月圆中秋，四季城欢乐汇

2、活动地点：营销中心及商铺门口

3、活动时间：9月22日-24日

4、参与来宾：意向客户，到访客户

5、活动内容

1）活动布置：①销售中心布置中秋氛围装饰品②商铺门口给到汽车展商做现场宣传物品布置、汽车展示。

2）主体活动：①猜灯谜赢大礼：布置灯谜亭，在灯笼下挂上谜语卡片，来宾每人可猜5条，确定答案将小卡片摘下并拿到答案核对区让工作人员核对，无误即

可获得相应礼品②DIY手工灯笼：布置灯笼DIY区域，供小朋友绘制手工灯笼，成品可带走③小型车展：邀请1-2个汽车展商到现场做活动，吸引意向客户来访。

10月活动（101-7国庆节）

地产策划方案 篇9

目标

1、

2、

3、

……

推广策略建议：

1、

2、

3、

……

推广主题

主推广语

分卖点

1、

2、

3、

……

执行计划

市场调查与分析（ 月 日— 月 日）

部门具体负责人员：

基础资料收集：（竞争个案动态）（ 月 日— 月 日）

基础资料收集：（新增个案调研）（ 月 日— 月 日）

基础资料收集：（法律动态、广告发布动态）（ 月 日— 月 日）归纳、汇总：（ 月 日— 月 日）

撰写报告：（ 月 日— 月 日）

审核：（ 月 日— 月 日）

楼书、销海、广告片设计

广告公司筛选

筛选方式

。。。。。。

筛选安排（ 月 日— 月 日）

楼书、销海、广告片方案设计（ 月 日— 月 日）

楼书、销海、广告片制作（ 月 日— 月 日）

附：《楼书设计建议》、《销海设计建议》、《广告片设计建议》主要负责部门或人员：华巢氏**专案组

**印刷公司广告公司

*月1*日房展会布置实施

房展会布展公司确定（ 月 日— 月 日）

展会现场的布置方案落实（ 月 日— 月日）

3．3参展活动的其他准备工作（ 月日— 月日）

附：《*房展会活动方案》

主要负责部门或人员：华巢氏**专案组

**置业布展公司

媒体计划

报媒软、硬广告类

广告代理商的筛选

筛选方式

。。。。。。

筛选安排（ 月 日— 月 日）

媒体选择：《**报》、《**报》、。。。。。。为主其他媒体辅助报道

报媒广告的策划、排期及制作（ 月日— 月 日）

月 日

报媒：《**报》

形式：软文/硬广告

设计：（ 月日— 月 日）

制作：（ 月日— 月 日）

月 日

报媒：《**报》

形式：软文/硬广告

设计：（ 月日— 月 日）

制作：（ 月日— 月 日）

。。。。。。

附：《报媒广告细化方案》

主要负责部门或人员：华巢氏**专案组**置业

户外广告策划、设计、文案、完稿、制作（ 月 日— 月日）

灯箱广告（ 月 日— 月 日）

灯箱广告选址（ 月 日— 月日）

发布公司的确定（ 月 日— 月日）

灯箱广告的设计 （ 月 日— 月日）

灯箱广告的制作与发布 （ 月 日— 月日）

户外广告牌（ 月 日— 月 日）

户外广告牌选址（ 月 日— 月日）

发布公司的确定（ 月 日— 月日）

户外广告牌的设计 （ 月 日— 月日）

户外广告牌的制作与发布（ 月 日— 月日）

单立柱户外广告（ 月 日— 月 日）

单立柱户外广告选址（ 月 日— 月日）

发布公司的确定（ 月 日— 月日）

单立柱户外广告的设计 （ 月 日— 月日）

单立柱户外广告的制作与发布（ 月 日— 月日）

。。。。。。

附：《户外广告方案》《**》杂志广告的策划、排期及制作（ 月 日— 月 日） ：《**》杂志广告方案的确定（ 月 日— 月 日） ：《**》杂志广告的设计（ 月 日— 月 日） 《**》杂志广告的制作与发布（ 月日前） 主要负责部门或人员：华巢氏**专案组 《**》杂志社 。。。。。。

7、*月份销控计划（ 月 日—全程） 均价与差价系数的确定和调整（ 月 日前） 主要负责部门或人员：华巢氏**专案组**置业 付款方式的确定（ 月 日前） 主要负责部门或人员：华巢氏**专案组**置业 优惠方式的确定（ 月 日前） 主要负责部门或人员：华巢氏**专案组**置业 银行按揭最终确定（ 月 日前） 主要负责部门或人员：**置业 销售人员及销售经理等各级人员的让价空间与权责范围（开盘前） 主要负责部门或人员：华巢氏**专案组**置业 附：《**项目价格体系》

8、开盘前相关资料准备到位 配套设施 配套设施方案的建议（ 月 日- 月 日） 配套设施方案的调整（ 月 日- 月 日） 配套设施方案相关文字资料的到位（ 月 日- 月 日） 主要负责部门：华巢氏**专案组**置业 物业管理 物业管理方案的建议（ 月 日- 月 日） 物业管理方案的调整（ 月 日- 月 日） 物业管理方案相关文字资料的到位（ 月 日- 月 日） 景观设计方案 景观设计方案的建议（ 月 日- 月 日） 景观设计方案的调整（ 月 日- 月 日） 景观设计方案相关文字资料的到位（ 月 日- 月 日）

9、房屋销售相关文件 商品房预售许可证（开盘前） 主要负责部门或人员：**置业 商品房销售合同样本（开盘前） 主要负责部门或人员：**置业华巢氏**专案组 物业管理手则（*月*日前） 主要负责部门或人员：**置业华巢氏**专案组

签定相关文书的注意事项（开盘前）

公证部门（办理合同的公证）律师事务所（委托/签约/按揭/合同条款解释）

主要负责部门或人员：**置业华巢氏**专案组

10、现场销售执行（全程）

电话接听、电话追踪

现场来访客户接待、介绍楼盘

带看楼盘实地，详细环境

客户追踪、拜访

收取定金直至最后签约

各类报表的填写

销售检讨书

现场考勤值日、卫生保洁

房地产营销活动方案

房地产营销策划方案范文

2015房地产销售工作计划|房地产销售方案|房地产销售策划活动方案

房地产活动策划方案

策划房产销售活动方案

地产策划方案 篇10

一、项目概述

项目名称：阳光城

项目位置：xx市经开区

项目类型：住宅、商业、办公

二、市场分析

1.宏观市场分析：分析某某市房地产供需状况、房价走势、政策环境等因素。

2.区域市场分析：分析经开区房地产市场的竞争格局、客户需求、配套设施等。

3.竞争对手分析：对周边同类竞争楼盘进行对比分析，找出本项目的优势和劣势。

4.目标客户分析：确定目标客户的年龄、收入、家庭结构、购房需求等特征。

三、项目定位

1.产品定位：根据市场分析和目标客户需求，确定项目的产品定位，如刚需、改善、高端等。

2.价格定位：结合成本、市场价格和竞争对手价格，确定项目的销售价格。

3.客户定位：明确目标客户的特点，制定针对性的营销策略。

四、营销策略

1.品牌策略：打造阳光城品牌的知名度和美誉度，提高客户对本项目的信任度。

2.推广策略：制定多元化的推广策略，包括线上、线下渠道，以提高项目曝光度。

3.销售策略：制定适合的销售策略，如开盘折扣、分期付款、赠送礼品等，以吸引客户购买。

4.活动策略：组织各类活动，如品鉴会、开盘庆典、业主联谊等，增强与客户的`互动。

五、营销渠道

1.建立营销团队：组建一支专业、高效的营销团队，负责项目推广、销售等工作。

2.合作渠道：与中介公司、分销商等合作，扩大项目销售渠道。

3.线上渠道：利用互联网、社交媒体等线上平台，进行项目推广和营销。

4.线下渠道：设立售楼处、展示厅等线下渠道，提供咨询、看房等服务。

六、推广计划

1.制定详细的推广计划，明确推广时间、频次、内容等。

2.制作宣传资料，如楼书、海报、视频等，展现项目亮点和优势。

3.举办活动，如开盘活动、样板间开放日等，增加项目曝光度。

4.投放广告，如报纸、网络、户外广告等，提高项目知名度。

七、预算与评估

1.制定项目营销预算，包括推广费用、销售佣金、活动费用等。

2.制定项目销售目标，如销售面积、销售金额、回款速度等。

3.定期评估项目营销效果，如客户来访量、转化率、销售额等，以便及时调整营销策略。

八、危机管理

1.制定危机应对预案，防范可能出现的舆情、客户投诉等风险。

2.建立快速反应机制，及时发现和处理营销过程中的问题。

3.加强与客户沟通，了解客户需求，提高客户满意度。

九、附件

地产策划方案 篇11

房地产感恩节活动策划书方案精选

房地产开展感恩节活动，不仅可以促销剩余的房源，又能提高公司的形象。下面由.jinpinTjian ul li a小编为大家整理的感恩节活动的策划书，欢迎大家阅读!

1.“男人帮 女人帮”——亲友帮你赚优惠

2. “男人帮 女人帮”——相亲相爱攒幸福赚优惠

3. “男人帮 女人帮”——亲友相帮家享优惠

感恩节活动策划：地产感恩节活动策划

【活动目的】

促销剩余房源，实现冲刺;

增加来访客源，积攒人气，促进销售;

【活动时间】

周六

【活动地点】

楼盘营销中心

【客户群体】

由老客户带来的新客户及自然来访新客户

【活动形式】

暖场活动+抽奖送礼(抽奖仅针对认购成功客户)

活动规则：

老带新客户抽奖送礼：若新客户认购成功，新客户可直接参加抽奖赢取奖品，老客户即免物业费，并获得抱枕一个。

新A客户带新B客户：新B客户认购成功可直接参加抽奖赢取奖品，新A客户可获抱枕一个;如若双方都成功认购，即可参与抽大奖并抱枕一个。

暖场活动内容

1.现场每个来访客户都可参与活动，每个活动区域有工作人员负责，每个来访客户需报名登记参与活动，登记后可领取礼品券一张;

女人帮——光棍节送温馨给朋友!

早10:00-16:00，女士可在营销中心内部进行制作个性马克杯，可现场DIY自己的个性图案，充分发挥自己的想象力，制作属于自己的马克杯，或是送给自己的朋友。(制作好马克杯可自行带走)，现场可设置50个马克杯制作，用完为止;

2.活动结束后，手持礼品券的.客户都可凭券领取抱枕(或伞)一个，礼品送完即止;

男人帮——光棍节不做宅男!

中午13:00-16:00，男士可在小区内部的篮球场以一组3对3进行篮球比赛，一天之内设定3场比赛，现场男士可报名参加，报名人数共18个名额，现场将请篮球裁判一个，最后获胜队每人也可获价值150元/个的电水壶一个，依次类推，获奖名额共有9个，此处需备9个电水壶作为游戏获胜者发放。

【抽奖活动】

抽奖活动针对所有认购成功客户，抽奖完毕后，应凭首付款发票领取奖品;

抽奖礼品：一等奖：IPAD1名，价值4000元/个;

二等奖：冰箱2名，价值2500元/个;

三等奖：电水壶10名，价值150元/个;(篮球赛获胜者需另备9个水壶作为礼品发放，故现场需备20个电水壶)

另，普通奖礼品：抱枕(或伞)50名，价值40元/个;伞(价值30元/个)(普通奖适用于所有参与活动且手持礼品券的客户，礼品送完即止;)

地产策划方案 篇12

随着圣诞节的关注度在国人眼中的分量越来越重，结合圣诞节举办的各种活动，成为重要的活动营销及商家促销的重要节点。

以寻宝活动的开展，加强项目业主对楼盘的心理认同以及xx网友的能动性，做到项目和xx网品牌的宣传。xx网需作全方位得活动报道，打造网络口碑及优质社会舆论。

活动形式：参与活动人员在限定的时间内通过寻找事先隐藏于活动场地内的特殊标符，如：圣诞快乐四个字。集齐为一等奖，任意三个字为二等奖，任意两个字为三等奖，一个字为纪念奖，凭找到的字符领取奖品。另设参与奖若干。

活动对象：xx网友、楼盘购房房业主或意向购房者

活动时间：12月25日下午14：00—16：30

奖项设置：

一等奖2名：价值300元物品;

二等奖3名：价值100元物品;

三等奖5名：价值50元物品，

纪念奖40名(暂定)，价值xx物品。

凡是参与奖若干，赠送小礼品纪念。

暂定参加人数80人

费用预算

一二三等奖：1150元

纪念奖：800元

小礼品奖：50元+小礼品费用

总金额：20xx元+小礼品费用

①售楼部报名，时间：12月25日;

②xx网报名，时间：12月25日。报名形式：电话报名、现场报名、网络报名(需要xx网网友论坛跟帖)

14：00之前项目工作人员需要布置好现场，划好搜索区域，将特殊字符严密隐藏于划定的区域内，注意：某一特定字符只可有两张，因一等奖为2名。另外，所有参与隐藏字符的工作人员严禁和活动参与者接触，以保证活动公正公平。

14：00到场参与人员核对身份信息并标注号码贴上肩贴;工作人员对项目简介及宣读活动规则;参与人员依照肩贴顺序分为10人一组，每组给予3分钟的时间，依照在限定的时间内找到的字符现场发放对应的字符。

14：30开始第一轮圣诞节礼物大搜索。

14：50第一轮奖品发送，随机采访网友、业主之后，第二轮圣诞节礼物大搜索开始。

15：10第三轮开始

15：30中场休息，可以安排做些小游戏

15：50第四轮开始

16：10第五轮开始

16：30最后一轮，发放奖品，并由获得大奖的选手发表获奖宣言，宣布活动圆满结束。

地产策划方案 篇13

一、【活动背景】

每年2月为大英县外出务工人员返乡置业时机，大英县各大楼盘将纷纷出台优惠吸引客户关注。本地项目多以价格和赠送噱头蓄客以促进转化，而今年大英县房地产市场低迷，拼总价、拼赠送销将是各项目今年春节蓄客的主要措施。

而本案月均销量相对其他项目较高，业主资源、老客户资源、销售价格较竞争楼盘更具优势，在本地市场已形成了较强影响力。利用春节返乡置业制造关键节点，结合针对性优惠政策提高项目关注度、拓展客户资源、吸引客户来访，能更好的促进本案产品去化。

二、【活动时间】

2月1日——2月28日。

三、【活动目的】

利用春节返乡置业制造节点，出台相关优惠政策，借机对返乡置业客户资源、已购业主亲友客户资源进行深挖细拓。同时制造现场人气，吸引客户来访。

四、【活动概要】

年末造势+优惠促销

五、【活动内容】物料准备：

1月22日至27日进行物料准备，需定制新春礼品，红包等;

乡镇巡展：

城区举牌、DM覆盖：

遂宁凯达房地产开发有限公司

2月1日至9日为4举牌+2派单，10日至19日为6人举牌、4人派单、2财神派红包(红包内装购房抵扣券/券形DM)，举牌与派单重点区域为菜市场、车站、商场附近;

已购业主回馈宴：

1月31日(星期六)举行业主回馈晚宴，时间为下午4点——6点，晚宴安排文艺表演、现场抽奖、领导致辞、项目答疑、销售代表讲解老带新政策。(地点及是否安排巴车接送待定)

来访送大礼，购房抽免单、首付2万：

·2月1日起到访扫描微信/登记信息即可领取精美礼品一份(限每日前10名);·2月1日起到访均可获得1万元购房礼包;

·2月1日起在电视墙区域密集悬挂红包，内装不同面额的年货免单券，购房均可抽取(金额最高为5000，需购房才能使用);·2月1日起购房均送2万元装修基金，除特价房源均可参加首付2万活动。

(利用送装修基金、抽免单的形式进行优惠不会对客户造成降价的错觉，同时降低首付门槛利于蓄客。)特价房政策：

团购特价2398元/㎡转为每周限量抢购。每周统计意向较强的客户数量，视情况增加集中逼定的暖场活动。购房送新年红包：

2月10日至2月25日成交送新年红包(现金2000元)。3月中旬开年演唱会：2月25日后筹备

六、【推广策略】

通过客户拦截、噱头吸引进行蓄客

遂宁凯达房地产开发有限公司

新春钜惠2666元/㎡○起

首付2万赢购房免单

备选一：

全款10万抢3房!

岁末感恩特价迎新

30套特价房源钜惠登场

备选二：

(方案单做：房源优惠调整为33000元，优惠由13000常规优惠与2万装修基金构成，2月销售满30套房即抽一辆大众朗逸/日产轩逸+家电)乡镇大牌覆盖(已完成)+车辆头套投放(已完成)+售楼部氛围包装(已完成)+城区举牌、DM覆盖(持续)+乡镇巡展(待完成)+车站桁架覆盖(待完成)

七、【优惠政策】

1、2月1日起到访扫描微信，登记信息即可领取精美礼品一份(限每日前10名);2、2月1日起来访均可免费参与抽红包活动，最高可抽中1万元房款优惠;3、2月1日起每周10套特价房(目前顶楼)，单价2398元/㎡;4、2月10日至2月25日成交送新年红包(现金2000元);5、2月房源优惠调整(略)。

购房抽价值10万元顶配家轿，还送2万装修基金!

买房送车

再送装修

遂宁凯达房地产开发有限公司

八、【物料准备】

1、项目现成礼品：毛巾、雨伞、电饭煲、微波炉等;

2、订制春联礼包1000份，价格在5——10元之间，订制+项目

logo、地址+祝福语;

链接：

3、新年红包：定做10000个，单价0.06——0.1元左右，12月1日起来访抽、10

日后大量派发;

链接：

4、财神服装：购买2件，单价328

元/件，用于巡展发

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